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Optimismo por la recuperación del alquiler de locales en Madrid y Barcelona

30 may

Según los últimos datos reflejados en el estudio Mercado de Retail 2013-2014, el sector del alquiler de locales comerciales en Madrid y Barcelona está manteniendo en los últimos meses una tendencia positiva que refleja la mejora de la ocupación de los mismos.

Durante el 2013, el sector empezó a cambiar la tendencia, con una dirección al alza. En este año 2014 se espera que esta tendencia se mantenga, favoreciendo la recuperación y generando polos de atracción de nuevas marcas internacionales. De esta forma se espera que próximamente la disponibilidad de locales comerciales se vea limitada y vuelvan a subir de forma progresiva el precio de los mismos.

El alquiler de locales comerciales en Madrid ha tenido ya un incremento de precios generalizado con una media del 2,7%. Los sectores que más solicitan nuevos locales son la hostelería y moda y complementos; y los locales más demandados son de menos de 200m².

Por su parte, los precios del alquiler de locales comerciales en Barcelona se incrementaron ligeramente durante el último trimestre del 2013 en la mayoría de ejes comerciales. En cuanto a la disponibilidad de locales, se ha reducido considerablemente al pasar de más del 4% de locales disponibles a un 2,6%.

El sector de moda y complementos ha sido el más activo en Barcelona durante los últimos meses. El 76% de las demandas se concentra en locales pequeños, por debajo de los 200 m², una tendencia que surge de la mayor demanda de locales por parte de particulares que buscan iniciar una nueva actividad comercial.

Aumento de la demanda de locales comerciales: ¿síntoma de recuperación?

Estas cifras muestran una tendencia creciente de la demanda de locales comerciales de alquiler. Sin embargo, hacen referencia a los locales de las zonas prime de las grandes ciudades españolas. En otras zonas de la ciudad, así como en otras ciudades, esta tendencia positiva todavía no es tan clara.

Sin duda, el sector comercial en España necesitará un proceso largo de recuperación que vaya acompañado de una recuperación de la economía en general y que permita recuperar el interés por instalar o crear nuevos negocios en nuestro país.

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